Ertser Reit für's Nest - Tanger Factory Outlet Centers

Auf Tanger Factory bin ich erst die letzten Monate durch Artikel auf seekingalpha und diversen anderern Blogs aufmerksam geworden. Also habe ich mir die Aktie mal näher angesehen und ich muss schon sagen, was Steve B. Tanger hier geschaffen hat ist schon großartig. In 20 Bundesstaaten (USA & Kanada) hat er 40 Outlet Center mit einer Gesamtfläche von über 1,33 Millionen Quadratmeter. Die Center sind Hauptsächlich im Osten von der USA und im Südosten von Kanada zu finden.

 

 

Die Leerstands Quote im Unternehmen ist seit 1993 sehr beeindruckend. Denn Sie lag in all den Jahren nie unter 5%! Das bedeutet, dass die Leerstands Quote bereits seit über 25 Jahren außerordentlich stabil niedrig ist. Die Aktie ist zudem ein Dividenden Aristokrat. Das heißt die Dividende wurde in den letzten 25 Jahren jedes Jahr gesteigert. Die Dividendenrendite liegt auf aktuellem Kursniveau bei über 8%. Da fragt man sich natürlich hähhh wieso das denn? Es handelt sich schlichtweg um stationären Einzelhandel und hier sind die Erwartungen in den letzten 5 Jahren nicht besonders gestiegen bei den Investoren. Alle Welt glaubt, dass jeglicher stationäre Handel dem Onlinehandel zum Opfer fallen wird. Tanger Factory beweist mit seiner stabilen niedrigen Leerstands Quote, dass es aber auch anders geht. Ich bin fest davon überzeugt, dass Marken wie Nike, Under Armor, Michael Kors, usw. immer einen Teil im stationären Einzelhandel belassen werden. Da finde ich die Outlet Center eine gute Lösung. Ich war selbst vor 4 Jahren in den USA allerdings an der Westküste. Jegliche Kleidungsstücke, welche ich mir gekauft habe, stammen aus Outlet Centern und ich fand diese recht angenehmen. Super Ware zu moderaten Preisen und es herrschte ein reges Kundenaufkommen in den Centern. Meine Vorortprobe stimmt mich diesbezüglich auch positiv für den Titel. 

 

Quelle: beide Grafiken sind von http://investors.tangeroutlet.com

 

Ich werde nächste Woche ca. 2.000€ in den Titel investieren und somit gleich den monatlichen Spareingang mit verwenden. Auf dem  Referenzkonto ist dieser Betrag noch frei verfügbar, da der Kurs für die Aufstockung bei Patterson leider in den letzten 4 Monaten nicht erreicht wurde (0,10€ verfehlt - ärgerlich). Unten kannst du noch den Kursverlauf der letzten zehn Jahre von Tanger Factory sehen.

 

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